房东直租无中介的租房平台可靠吗(房东直租无中介的租房平台伊宁市)

每年租户向中介/房东索要押金的情节都会不断上演

作为这个行业的弱势方

租客一直都是中介眼中的肥羊

尤其是刚毕业的学生,更是被很多中介视为肥肉

如何有效、快速地要回押金

轻松记住这几步,押金轻松退回来

【隔断房】

如果是隔断房,可以向所管辖的居委托进行举报

拆除隔断中介会有损失,所以会妥协

关于隔断房

可以打114查询群组房举报电话,或者拨打市长热线

租房肯定存在消防不过关问题

消防举报电话:96119

如果不受理还可以打12345,举报对方不作为,或者纪检委实名举报

这两个电话同时还可以用来举报要求居委会调解

一般居委会的工作人员绝对会热衷于这种事件的查封

毕竟工作简单,成果大的事儿,哪个居委会不爱干呢?

【租房合同未备案】

租房合同未备案,可以身当地所属住建委举报

事实成立,建委会对中介进行处罚

所以租房合同一定要保留!

根据商品房屋租赁管理办法规定

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房产管理部门登记备案。

一、应提交证件

(1)租赁双方的身份证明或法律资格证明

(2)房地产交易合同登记申请表

(3)房屋所有权证或者其他合法权属证明;

(4)房屋租赁合同

(5)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

二、办理程序

(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

(4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

(5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

如果中介为了逃税没有备案且事实成立,建委会对中介进行处罚。

一般黑中介都不给你退押金了

合同也基本都不会备案

所以向住建委举报也是有效的方法!

【未开具租房发票】

未开具租房发票,可以身当地所属税务所举报,税务所会按偷漏税处罚。

个人只要产生经营行为都需要纳税

纳税是公民的义务

不管别人说什么

国家法律高于一切!

只是租房子问题我们多数人不会去要

因为羊毛出羊身上嘛你一开始要房东会加房客里面

但是只要你主张去要那他就一定得开

这个10万以内免营业增值税

但是要10%的个人所得税和2.5%的印花税

当然个税可能会自己上税的话全部加起来也许有抵扣项。

如果不抵扣,这两个税对方是要上的。

注意:签订合同一般不会签订含税价格问题,或者税由租客承担的情况,没有涉及这方面约定这种默认房东必须上税。

纳税服务热线:12366

这个号码比12345还积极管用!

不要被他人尤其中介忽悠说打这个电话不管用

尽管大胆地去尝试

他们只是欺负和吓唬没有社会经验的租客而已

他们会说随你去告和举报

真的这么操作了很多中介就认怂了

【法院起诉】

法院起诉只需25元轻松立案。

维护租房人的合法权益,不让黑中介有可乘之机。

有对方身份证号和姓名电话信息,(没有身份证号可以让法院出个函申请调出来)就可以起诉

租房子一定要留意对方的身份证号和名字,最好房产证都要求提供

免得以后扯皮没证据

法院咨询客服电话:12368。

一旦在法院打官司房子就不能再出租。

打官司起诉费看金额的,基本只需要25元

大家也可以搜一下【网上法院】/【掌上法院】的微信公众号

别怕麻烦,便宜又方便!

对方要上诉也是基本没戏的

执行的时候对方拖着不给的话可以申请强制执行

如果不给会列入失信名单

对消费以及他的子女会影响

这点对二房东以及开公司性质更为灵验!

【不腾房】

不退押金不腾房,让中介去告你

变被动为主动

切忌找不熟悉的个人中介,很容易在你签订合同后,就直接消失,消息不回等!

这是最后不得已的办法了

既然还有一个月房租的押金那就住完再走。

让中介去警察局告你,不要自己主动去告他们

这样中介的狠多违法事项都会被牵扯出来

但这种办法会面临中介的报复,比如堵锁眼,换门锁之类的

毕竟有的黑中介会多配一把钥匙也不是不可能

但这也不失为一个办法,毕竟只有让他有损失,利大于弊,他就会退你押金了。

【北京房东直租】

【租户最远的距离就是找不到房东,房东最远的距离就是找不到租户】,这其中就是中介在作祟!如何做到避免中介介入?如何找到真正适合自己的好房子!

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租房这件事,只有掏出去的钱少了,才是真的省钱,

不然一切都是虚无的!

本期租房攻略干货较多,建议收藏留用,

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