设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

杭州新政一出,原本与红盘聚集板块——三墩北无缘的有房家庭重获摇号资格,除去已经结束登记的招商融信天澜,目前三墩北只有古墩彩虹轩可登记摇号。


楼盘信息

楼盘名称:古墩彩虹轩

主力户型:88-114㎡

均价:2.81万元/㎡(包含3000元/㎡精装修)

容积率:2.8

楼层高度:25-27F

本次摇号套数:427套(1幢、5幢、9幢,共3幢)

开发商:浙江钱江房地产集团有限公司

登记方式:关注并登陆《钱江彩虹轩》公众号进行购房意向登记

本次登记时间:2021年8月19日-2021年8月21日9:00-17:00

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

效果图

户型图

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

89方中间套户型图

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

89方边套户型图

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

114方边套户型图

由于古墩彩虹轩没有开放售楼部,也没有样板房,因此,古墩彩虹轩的户型及设备摆放位置只能通过户型图来了解。光看户型图,古墩彩虹轩的户型确实不错,只要合理利用设备平台,就会有超大的赠送面积,但跑盘侠不得不泼盆冷水,提醒一下大家:目前精装修楼盘普遍使用空气能热水器,空气能热水器水箱+空气能热水器外机+中央空调外机需放置在设备平台,古墩彩虹轩的户型图中并没有标识出其他可安放设备的空间,由此可以推断出,户型图上的设备平台发挥原有功能的可能性很大,不能包进来当做房间,所谓的超大赠送面积,极有可能缩水。

不过在没有看到实体样板房之前,这一切都只是推论,说不定交付时,开发商将设备放置在别处,设备平台可作为房间使用。

地段分析

古墩彩虹轩虽然位于西湖区余杭区的交界处,但依然属于西湖区,其业主能享受西湖区的优质教育资源。

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

标黄地块为古墩彩虹轩

古墩彩虹轩距离金地广场步行距离1.1公里左右,距离地铁2号线白洋站步行距离500米左右,距离地铁2号线金家渡站步行距离1.3公里左右,不管是购物还是出行都较为便利。

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

说完地段优点,再来说说缺点。地铁2号线从楼盘旁的古墩路地下经过,古墩路边的几幢楼会有地铁经过时的噪音。另外,古墩路车流量大,路边的几幢楼会受车辆噪音影响。楼盘旁边有个加油站,从目前的情况来看,平时来加油的车辆不多,对楼盘影响不大,不过如果对“加油站在楼盘附近”有忌讳的话,可要考虑清楚了再参与摇号。

设备平台可以改成房间吗,职业顾问会告诉你我吗(设备平台可以改成房间吗空调装哪里)

鸟瞰图

总结

总结一下,8月19日开始登记的古墩彩虹轩,地段比限售的招商融信天澜和紫璋台好,只是学区名气稍小,交付时间长(楼盘交付时间预计在2024年底或2025年初,样板房2025年6月30日交付)。此次古墩彩虹轩摇号,最大的亮点在于有房家庭也能参与其中,分得一杯羹,且由于红盘一波开,分流了不少房票,古墩彩虹轩的中签率应该不会低到离谱。不过,跑盘侠还是要提醒各位购房者,在古墩彩虹轩交付时间如此长的情况下,如果触发限售,资金沉淀成本可不低,比较适合自住或投资兼自住人群。

关注刚需跑盘侠,获得更多楼市资讯

创业项目群,学习操作 18个小项目,添加 微信:80709525  备注:小项目

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 sumchina520@foxmail.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.hakx2sc.com/4979.html