精装新房验收需要注意哪些事项目和细节,精装新房验收需要注意哪些事项目和细则?

精装新房验收需要注意哪些事项目和细节,精装新房验收需要注意哪些事项目和细则?

一、一定要检查三书一证一表,三书指的是住宅质量保证书住宅使用说明书,建筑工程质量认定书,一证指的是房地产开发建设项目竣工验收合格证,一表指的是竣工验收备案表。

二、检查房子墙面,主要看颜色是否均匀、平整齐上。

三、要检查地面和墙体是否有空鼓开裂

四、检查门窗是否变形,封胶条是否完好,窗户是否牢靠,漏水。

五、检查渗漏排水、防水情况,观察墙面是否有变色、起泡脱皮、掉灰情况,检查阳台、卫生间管道接口是否有渗漏,检查下水道是否顺畅,检查水流的大小。这些小问题,一旦没处理就搬进去住,以后会很头疼很头疼,深有体会。

六、检查电路、电闸开关是否布局合理安全,用电笔检测。

七、如果是精装交房,一定要看交付标准和购房合同是否一致,管道燃气和水路的布局是否合理。

八、验房之前不能同意开发商关于签署合同或者任何收款付款要求,否则验房之后发现质量问题,那就成了自己的问题了。

九、房子钥匙一定要在验收完成之后收取,在收房之前不能签任何关于住宅的钥匙收取材料,不办理入住手续,根据商品房的销售司法规定,交钥匙则视为同意房屋交付。

十、验收时如果发现房屋有任何质量问题或与合同约定不一致的,不要相信开发商的口头承诺,一定要白纸黑字写清楚。

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